企多网-B2B网站,B2B商务平台免费b2b,推荐注册送积分,免费注册企业商铺,

推廣 熱搜: 深圳  山東  機械  包裝機  濟南  包裝  天津  手機電玩城  YG8C鎢鋼/YG8C板/YG8C棒/  Cr12Mo1V1日加熱銷, 

張雪峰吐槽6年還60萬房貸利息57萬,房貸怎么還才好?

   日期:2023-02-22     來源:上游新聞    瀏覽:11    評論:0    
核心提示:2月20日,升學規(guī)劃名師張雪峰在社交平臺個人主頁吐槽稱6年還60萬房貸,利息57萬引發(fā)網友熱議和普遍關注。▲張雪峰吐槽還貸方式
        2月20日,升學規(guī)劃名師張雪峰在社交平臺個人主頁吐槽稱“6年還60萬房貸,利息57萬”引發(fā)網友熱議和普遍關注。

張雪峰吐槽6年還60萬房貸利息57萬,房貸怎么還才好?

▲張雪峰吐槽還貸方式。圖片來源 社交媒體截圖

2月21日,上游新聞記者通過社交平臺個人主頁私信功能聯(lián)系張雪峰,截止到發(fā)稿前,沒有回復。重慶市銀行業(yè)資深人士段先生(化名)告訴記者:“個人認為,前幾年客戶貸款金額大、利率高,可能就會摳很多還款的細節(jié),發(fā)現(xiàn)銀行還是這種固有還貸方式,估計就不淡定了。以前貸款金額小、利率低,卻少有客戶吐槽還貸方式。”

還貸五六年大部分還利息?

銀行系統(tǒng)會按既定還貸方式結算
       2月20日,身份認證為知名升學規(guī)劃博主的張雪峰老師在社交平臺個人主頁發(fā)帖稱:“還了6年房貸,每年10萬,一共還了3萬本金,57萬利息……這合理么???真的我現(xiàn)在是個文明人,要不然我……”網帖發(fā)出后,引發(fā)普遍關注和網友熱議。
       就“是否合理”問題,有網友同情:“我還了三年十萬左右,本金才還了兩萬。”有網友疑惑:“房貸到底是等額本息好?還是等額本金好?”還有網友質疑:“房貸不太可能是你說的這么高,3萬本金,57萬利息。”也有網友分析:“銀行要承擔本金壞賬風險,計提壞賬損失,利息本來就是資金借給你的時間成本,借的時間越長利息越高。”還有網友提醒說:“這是等額本息還款方式決定的,如果是等額本金還款就不是這樣了。”
     就網友熱議的話題,2月21日,上游新聞記者通過社交平臺私信功能聯(lián)系張雪峰老師,截止到發(fā)稿前,沒有回復。那么張學峰的還貸是怎么算的呢?2月21日,重慶市銀行業(yè)資深人士段先生(化名)告訴上游新聞記者:“張雪峰還貸的算法,只有他自己查看還貸清單最清楚。事實上,客戶還貸很多年,比如五六年,也會發(fā)現(xiàn)本金實際上沒還多少,大部分還是利息,這是銀行系統(tǒng)按當初既定貸款方式結算的結果。”段先生(化名)進一步解釋稱:“客戶貸款方案,固定的兩種模式是等額本金和等額本息,本質其實都是銀行在固定貸款期限內,盡可能把后面產生的利息挪到前面來收取。我們在工作中也遇到很多普通貸款客戶,大家關注貸款的點不同,但有些客戶也提出來這個疑問,也就是(張雪峰)的那種情況。如果客戶不是按擬定貸款期限還貸,而是中途提前還貸,那么擬定的貸款利率就不會低。”
     對于網友“還款方式到底選等額本金還是等額本息”的疑問,段先生表示:“在其他要素一樣的前提下,無論選擇哪種還款方式,每個月還的利息是差不多的。不同的是,每個月等額本金還銀行的本金要多一點,相對于(等額本息)還本金的速度要快一點。在有效期限內,當事人還銀行的利息就少還一些。”

還貸方式為何被吐槽?

金融市場環(huán)境已發(fā)生變化導致

“我就是使用等額本金還款,現(xiàn)在每個月少還4元多。”重慶市民張先生在2007年用按揭貸款等額本金方式在渝中區(qū)購入首套商品房,“當初利率還打了折的,利息要還10多萬,等額本息每月還1400元,但等額本金要少還點利息而且逐月遞減,就選的它。”張先生回憶說:“當時每月還款1800多元,工資4000多塊錢,感覺壓力還是大。過了幾個月,央行就調低了貸款利率,每月還款1500多元,然后逐月遞減,目前還款900多元了。貸款還剩5萬多元,壓力不大,慢慢還。”去年11月初,市民黃女士花200多萬在大學城買了首套商品房,她用的等額本息,黃女士告訴記者:“首付40萬,貸款160萬。當時貸款利率不低,每月還款近萬元。如果采用等額本金還款,一個月還1萬多,壓力太大。”對于兩種還款方式的選擇,黃女士表示:“利息始終要付,眼前還貸壓力小些好。”

上游新聞記者注意到,早期住房貸款利率往往在6%以上,盡管LPR(貸款市場報價利率)一降再降,但部分存量房貸利率仍然顯著高于目前約4.3%的平均房貸利率。段先生分析認為:“根據宏觀調控,各銀行可根據情況在LPR基礎上自行上浮20-50個基點,只要客戶愿意接受,銀行基點上浮越高,最終的利率就越高。不排除張雪峰老師的房貸方案就遇到這種情況。”

對于市民張先生和黃女士目前的房貸還款方式,段先生建議不要提前還貸,他分析說:“張先生目前還剩5萬多貸款,可以說是他的本金部分,沒必要提前還。黃女士去年才做的按揭貸款,如果提前還貸,可能要繳納一筆不少的違約金,不劃算。”

段先生最后表示:“個人認為,因為銀行還貸方式固定不變,以前貸款金額小、利率低,少有客戶吐槽還貸方式。這幾年利率高、貸款金額大,可能就會摳這些還款的細節(jié),認為銀行還是這種固有還貸方式,估計就不淡定了。所以,在金融市場環(huán)境發(fā)生變化的情況下,大家都要理性地來看問題,適時調整個人的資金成本。”

 

 
特別提示:本信息由相關企業(yè)和個人自行提供,真實性未證實,僅供參考。請謹慎采用,風險自負。
打賞
 
更多>同類資訊
0相關評論

推薦圖文
推薦資訊
點擊排行
?
網站首頁  |  微信支付寶  |  關于我們  |  聯(lián)系方式  |  使用協(xié)議  |  版權隱私  |  網站地圖  |  排名推廣  |  廣告服務  |  RSS訂閱  |  違規(guī)舉報  |  魯ICP備17028834號 | 51LA統(tǒng)計
Powered By QIDUOWANG Powered By QINDOWANG
 
主站蜘蛛池模板: 山东优科机械设备有限公司,养鸡设备,湿帘设备,通风降温加湿设备,山东养鸡设备,山东湿帘设备 | 墨子百科-专业有趣的问题小百科| 首页|YULI玉立专业厨房电器官网|集成灶十大品牌 油烟机 燃气灶 | 逍遥安卓模拟器_安卓模拟器电脑版_安卓手游模拟器哪个好用_逍遥手机模拟器官网 | 锦州龙威机械有限公司官网 ,锦州医药包装机,包装机,锦州包装机械,小袋颗粒装盒生产线,颗粒装盒生产线,软双铝装盒线,伺服颗粒 | 游离二氧化硅处理仪-恒温恒湿称重系统-智能蒸馏仪-硫化物酸化吹气仪-萃取仪-COD消解仪 | 智能访客系统 - 来访登记系统_微信预约系统_人员出入管理系统_访客机_人脸识别系统门禁闸机 | 临淄信息港 - 免费发布房产、招聘、求职、二手、商铺等信息 www.lzzl.net | 压缩强度测定仪-纸管平压强度测定仪-电脑拉力仪-杭州纸邦自动化技术有限公司 | 数字多媒体展厅设计,智慧科技互动企业展馆展厅设计公司-深圳炫之风 | 圆锯机-滚牙机-滚丝轮-滚丝机-滚牙轮-切断机-东莞市溪远泰五金机械有限公司 | 全自动清洗过滤器_网式盘式过滤器_石英砂过滤器_叠片过滤器-湖南多灵过滤系统科技有限公司 | 橡塑保温材料_防火保温材料_保温棉_东莞康成保温材料有限公司 | 上海企业团建|上海团建|上海团建活动|上海拓展培训|上海拓展训练|傲朗企业管理顾问(上海)有限公司 | 真空机器人维修_晶圆机械手保养_半导体机械臂维修_面板机器人保养_AMHS改造-广州市广科智能技术有限公司 | 陶瓷透水砖-透水砖厂家-淄博天之润生态科技有限公司 | 暖气片,暖气片厂家,散热器,暖气片品牌-青岛瑞雪兆散热器有限公司 | 小型静音无油空压机价格-医用无油制氧空气压缩机-浙江盛源水润滑空压机制造有限公司 | 色差宝ColorReader「3nh三恩时」专业版色差宝APP | 线宽测试仪丨光调制分析仪丨调制器 卓越光子-专注于光电解决方案 | 智能门锁管理-公寓管理软件-智能水电表管理系统-深圳安安智能 | 无锡心理咨询_江阴心理咨询_强迫症咨询_无锡笑一心理咨询有限公司 | 汽车衡,进口地磅,地磅厂家,无人值守称重系统丨青岛维特沃斯 | 企业信息安全整体解决方案提供商-上海华垸信息技术有限公司 | 七评-爱美儿信息科技有限公司〖官网〗?| 上海舜华新能源系统有限公司_官网| 邮政纸箱_淘宝纸箱_抗压纸箱,盐城纸箱,盐城纸箱厂家,盐城承重纸箱-盐城君雅纸箱 | 五金冲压件生产厂家_加工五金拉伸件-沧州浚鼎机械制造有限公司-沧州浚鼎机械制造有限公司 | 西安泰富西玛电机有限公司总部-电机-高压电机-西玛电机-西安西玛电机-泰富西玛电机-西安电机厂-西玛电机销售 | 金属标牌,镍电铸,电铸铭牌,标牌定制-青岛大东电铸标牌制作厂家 | 红河州春辉装饰有限公司官网| 西安测试仪-西安电压测试仪-西安电流测试仪-西安热油汽水测试仪-西安阻抗测试仪-西安时间速度测试仪-西安电力设备厂家-西安中洲电力设备有限公司 | 廊坊装修装饰公司|家装设计选廊坊纽泽装饰_电话4000621358[本地实体] | 小程序开发,网站建设,APP开发,商城系统开发,社区团购系统开发,区块链溯源,互联网资质办理-软多信息技术有限公司_河南软多信息技术有限公司 | 碳化硅脱硫喷嘴,碳化硅烧嘴套,碳化硅耐磨衬套-潍坊致达特种陶瓷有限公司 | 环保除尘设备_燃气/燃油热水锅炉_光氧空气净化器_蒸汽玉米压片机_压片设备_烘干设备-山东金盾节能环保设备有限公司 | 深圳专卖店设计,餐饮空间设计,酒店空间策划设计【左右高端人文空间设计公司】 | 廊坊微信营销,廊坊小程序开发,廊坊APP开发(安卓_苹果ios开发),微信朋友圈广告,百度推广,廊坊网络公司品牌服务商-河北盛秋网络科技有限公司 | 深圳浪琴维修服务中心_浪琴售后保养服务网点_地址 | 廊坊大地木业有限公司 | 耐腐蚀磁力泵,直立式耐酸碱泵,立式耐酸碱泵,自吸式耐酸碱泵-杰凯泵业【官网】 |