“我們在審計過程中注意到了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的一些變化，這與國家宏觀政策調(diào)控有關(guān)，對以房建業(yè)務(wù)為主的上市建筑公司還是有影響的。”

6月26日，安永大中華區(qū)發(fā)布《中國上市建筑公司2023年回顧及未來展望》報告（以下簡稱報告），安永建造與工程行業(yè)主管合伙人沈巖在回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問時表示。

根據(jù)報告，34家上市建筑公司2023年全年實現(xiàn)營業(yè)收入合計91505.03億元，較2022年增長5.47%；經(jīng)營活動產(chǎn)生現(xiàn)金流量凈額合計1634.29億元，同比減少29.63%，盈余現(xiàn)金保障倍數(shù)為0.66。截至2023年末，34家上市建筑公司資產(chǎn)總額合計147617.20億元，同比增長8.36%。

2023年31家上市公司的新簽合同額合計190817.71億元，同比增長6.32%。報告認(rèn)為，新簽訂單再創(chuàng)新高，將為建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展持續(xù)提供強(qiáng)勁動力。

報告指出，一方面，受經(jīng)濟(jì)下行影響，資金鏈普遍緊張，資金壓力由業(yè)主持續(xù)向施工單位傳遞，施工單位回款變差；另一方面，企業(yè)賬款清欠、農(nóng)民工工資等下游剛性支付壓力加大，行業(yè)整體現(xiàn)金流承壓較大。

就上市建筑公司業(yè)務(wù)來講，沈巖表示，目前國家正在加快保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)等工程建設(shè)，持續(xù)不斷為上市建筑企業(yè)的發(fā)展增添動力，同時上市建筑企業(yè)也在不斷探索高質(zhì)量發(fā)展道路，例如盤活存量資產(chǎn)、加快海外投資等措施。對于上市公司未來的盈利情況，在國家政策和上市建筑公司自身行為的合力之下，一定會穩(wěn)中向好。

“從現(xiàn)金流角度看，在房地產(chǎn)行業(yè)整體資金緊張等因素影響下，建筑施工企業(yè)整體回款受到較大影響，經(jīng)營活動現(xiàn)金流同比有所下降，建筑企業(yè)為緩解其帶來的資金壓力，會增加帶息負(fù)債，對盈利能力造成一定影響。”沈巖認(rèn)為。

安永北京主管合伙人、大中華區(qū)政府和基礎(chǔ)設(shè)施事業(yè)部主管合伙人楊淑娟則表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)策略有些變化，國家把更多精力集中在保障性住房這類安排上。而房地產(chǎn)行業(yè)本身受到擠壓，一是應(yīng)收賬款方面，資金回流壓力較大；二是企業(yè)本身存量資產(chǎn)壓力也較大。“不論是基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，還是房地產(chǎn)行業(yè)，盤活存量資產(chǎn)是現(xiàn)階段一個非常重要的動作。”

安永企業(yè)重組咨詢合伙人曹春燁向每經(jīng)記者表示，建筑債權(quán)是優(yōu)先債權(quán)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)屬于它的業(yè)務(wù)下游，上游的風(fēng)險和業(yè)務(wù)下滑勢必影響下游企業(yè)。“由于房地產(chǎn)行業(yè)下行，建筑企業(yè)現(xiàn)在已面臨著較大壓力。在這樣的情況下，需要跟資本市場對接，但未必是傳統(tǒng)形式，我們需要有一些新的思維和新的渠道來打開建筑企業(yè)融資發(fā)展的路徑。”

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