全國人大代表、58同城CEO姚勁波有一個(gè)以自己名字命名的微信公眾號(hào)，2018年成立至今，這個(gè)公眾號(hào)已經(jīng)發(fā)布了58條推文，內(nèi)容囊括了他在不少公開場合中的發(fā)言。某種程度上來說，這個(gè)公眾號(hào)是姚勁波的“傳聲器”，讓他的聲音得以傳遞地更遠(yuǎn)。
翻閱來看，“我的兩會(huì)建議”算得上是其公眾號(hào)中的固定欄目。2019年以來，每年全國兩會(huì)期間，姚勁波都會(huì)將自己的兩會(huì)建議發(fā)布在公眾號(hào)上，他的關(guān)注點(diǎn)也多與就業(yè)、租房等民生問題相關(guān)。
例如2019年建議的“補(bǔ)齊租房市場短板，解決新市民居住需求”、“多措并舉提振生育率”、“降低用工成本，促進(jìn)中小企業(yè)吸納就業(yè)”；2020年的“進(jìn)一步穩(wěn)定就業(yè)，扶持中小企業(yè)發(fā)展”、“進(jìn)一步做好線上職業(yè)技能培訓(xùn)”、“以信息化建設(shè)推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展”；2022年，建議加快落實(shí)“租購?fù)瑱?quán)”、住房租金年度漲幅不超過5%等。
2023年，姚勁波作為第十四屆全國人大代表再次建言獻(xiàn)策，共提交了四份書面建議，包括聚焦進(jìn)一步促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)、暢通大循環(huán)激發(fā)汽車消費(fèi)潛力、支持家政服務(wù)業(yè)數(shù)字化提升、加大三點(diǎn)政策力度讓房企行穩(wěn)致遠(yuǎn)等話題。
這也是他履職的第六年。
為保證行業(yè)穩(wěn)健、健康發(fā)展，近兩年關(guān)于房地產(chǎn)的各類調(diào)控措施密集出臺(tái)，去年11月以來，相關(guān)部門針對(duì)地產(chǎn)金融端打出一套政策組合拳，全面支持房企融資以恢復(fù)其造血能力，一定程度上為困境中的房企引入“活水”。
在此背景下，姚勁波提出三點(diǎn)建議，其一為擴(kuò)寬房企的融資通道。加大對(duì)房企發(fā)債融資的支持力度，在疏通房企債權(quán)融資渠道、降低房企融資成本、逐步改善房企融資環(huán)境等方面，相關(guān)部門及金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予房企同等的融資待遇，加快融資擔(dān)保體系建設(shè)、下調(diào)融資利率等措施，持續(xù)推出創(chuàng)新金融產(chǎn)品，投資信托基金（REITs）試點(diǎn)、金融ABS、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化等產(chǎn)品。
其二是優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管制度。他建議適當(dāng)放寬預(yù)售房款監(jiān)管資金的提取條件和流程，適當(dāng)放寬房企對(duì)銷售回款合理支配的范圍。在監(jiān)管賬戶和資金使用的同時(shí)，房企可以適當(dāng)統(tǒng)籌調(diào)配各地項(xiàng)目的建設(shè)資金需求，恢復(fù)正常經(jīng)營的狀態(tài)。
其三加速數(shù)智化落地，促進(jìn)房企高質(zhì)量發(fā)展。加速房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過大數(shù)據(jù)智能分析，將房源與購房者需求精準(zhǔn)匹配，優(yōu)化購房者體驗(yàn)，滿足消費(fèi)者需求。以數(shù)字化營銷為中軸、以房企服務(wù)為中心，將運(yùn)營的范圍優(yōu)化延伸至物業(yè)服務(wù)、多元化增值產(chǎn)品等領(lǐng)域，創(chuàng)造新的盈利模式并帶來新的發(fā)展機(jī)會(huì)。 國際金融報(bào)微信公號(hào)
原標(biāo)題：全國人大代表姚勁波：建議擴(kuò)寬房企融資渠道
