關(guān)于房屋建造就必須得提到開發(fā)商，開發(fā)商一般在拿到一塊兒項目用地之后，如果能夠在這塊地上面建造更多的房屋或者是商鋪商圈進(jìn)行租售，那么獲利也就相對而言的比較多。當(dāng)然為了安全起見，國家一般會使用容積率以及相關(guān)限定條件來強(qiáng)制要求開發(fā)商不能干這么沒有良心的買賣，那么容積率是什么意思，下面大家一起來看一下吧。
1、容積率通俗解釋
容積率其實就是開發(fā)商在拿到一個地面項目之后，地面上面的總建筑面積以及項目用地面積的比值。如果拿一個通俗的例子來解釋的話，1600㎡的項目用地，如果開發(fā)商想要修建標(biāo)準(zhǔn)100平的房子進(jìn)行出售的話，八棟1層樓的房子占地面積為800平米，那么這樣的容積率就是0.5，如果又蓋了一層樓的話那么容積率也會翻倍。容積率既是國家對于開發(fā)商的強(qiáng)制規(guī)定，大家就可以理解為對于一個盒子內(nèi)的體積進(jìn)行強(qiáng)制規(guī)定。
2、容積率對于開發(fā)商和居民的影響
對于容積率的強(qiáng)制規(guī)定開發(fā)商可以通過壓縮每個房屋的建筑面積進(jìn)行解決，比如說原來八層房子建到見到六層高即可，壓縮的只不過是房屋之間的擁擠。隨之而來的問題就是地面上的綠化和停車位，如果太高的話影響住戶的采光和通風(fēng)體驗。
3、容積率的大小決定著什么
關(guān)于這個問題需要從不同的視角進(jìn)行看待，從開發(fā)商的角度來講，容積率當(dāng)然越大越好，因為同樣的資源容積率如果越大的話，所產(chǎn)出的房屋和商鋪建筑空間也就越多。從購房者的角度來講，容積率越高整個小區(qū)的擁擠程度也就越高，整個小區(qū)的停車位和消防通道甚至是電梯也都比較有壓力，更別提小區(qū)的綠化和用戶的采光和通風(fēng)問題，直接影響著居民們的居住舒適度和體驗感。
4、容積率含義直白解釋
在一個10㎡的雞窩里面，關(guān)進(jìn)去一只雞的話，這個雞非常的舒服，養(yǎng)雞的人卻感覺到非常的不劃算，如果關(guān)進(jìn)去十只雞的話，雞沒那么舒服，但是養(yǎng)雞的人不管是吃肉還是吃蛋效益都更高了。
容積率的大小間接地影響著我們用戶的居住體驗，其中比較明顯的就是采光和通風(fēng)，如果真的對采光和通風(fēng)要求比較高的用戶，可以選擇以下兩款產(chǎn)品進(jìn)行改善。
1、容積率通俗解釋
容積率其實就是開發(fā)商在拿到一個地面項目之后，地面上面的總建筑面積以及項目用地面積的比值。如果拿一個通俗的例子來解釋的話，1600㎡的項目用地，如果開發(fā)商想要修建標(biāo)準(zhǔn)100平的房子進(jìn)行出售的話，八棟1層樓的房子占地面積為800平米，那么這樣的容積率就是0.5，如果又蓋了一層樓的話那么容積率也會翻倍。容積率既是國家對于開發(fā)商的強(qiáng)制規(guī)定，大家就可以理解為對于一個盒子內(nèi)的體積進(jìn)行強(qiáng)制規(guī)定。
2、容積率對于開發(fā)商和居民的影響
對于容積率的強(qiáng)制規(guī)定開發(fā)商可以通過壓縮每個房屋的建筑面積進(jìn)行解決，比如說原來八層房子建到見到六層高即可，壓縮的只不過是房屋之間的擁擠。隨之而來的問題就是地面上的綠化和停車位，如果太高的話影響住戶的采光和通風(fēng)體驗。
3、容積率的大小決定著什么
關(guān)于這個問題需要從不同的視角進(jìn)行看待，從開發(fā)商的角度來講，容積率當(dāng)然越大越好，因為同樣的資源容積率如果越大的話，所產(chǎn)出的房屋和商鋪建筑空間也就越多。從購房者的角度來講，容積率越高整個小區(qū)的擁擠程度也就越高，整個小區(qū)的停車位和消防通道甚至是電梯也都比較有壓力，更別提小區(qū)的綠化和用戶的采光和通風(fēng)問題，直接影響著居民們的居住舒適度和體驗感。
4、容積率含義直白解釋
在一個10㎡的雞窩里面，關(guān)進(jìn)去一只雞的話，這個雞非常的舒服，養(yǎng)雞的人卻感覺到非常的不劃算，如果關(guān)進(jìn)去十只雞的話，雞沒那么舒服，但是養(yǎng)雞的人不管是吃肉還是吃蛋效益都更高了。
容積率的大小間接地影響著我們用戶的居住體驗，其中比較明顯的就是采光和通風(fēng)，如果真的對采光和通風(fēng)要求比較高的用戶，可以選擇以下兩款產(chǎn)品進(jìn)行改善。
以上就是關(guān)于容積率是什么意思的所有內(nèi)容了，不同戶主選擇房型是根據(jù)自己以后想要居住的條件進(jìn)行選擇的，一般來說容積率小比較舒服，但也得看買的是什么房。 內(nèi)容轉(zhuǎn)自百度號
